Recrowd Bewertung - Italiens größter Immobilien-Crowdlender, seit Juli 2025 von der Aufsicht ausgesetzt

Italienische Crowdlending-Plattform für Immobilienkredite, 2018 in Mailand gegründet und über mehrere Jahre nach kumuliertem Volumen der größte Anbieter im italienischen Segment. Am 31. Juli 2025 hat die Banca d’Italia der Recrowd S.r.l. die Erbringung der Dienstleistung der Vermittlung von Kreditvergaben untersagt. Stand 1. September 2026 ist der Aussetzungshinweis weiterhin auf der Plattform sichtbar, es sind keine neuen Kampagnen gelistet, und die eigene aufsichtsrechtliche Offenlegung von Recrowd weist für die Kreditkohorte 2025 eine Ausfallrate von 37,65 % aus, mit einer Prognose von 45,99 % für 2026.

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Kurzfakten: Gegründet 2018, Mailand, Italien. Zugelassen von der Consob nach der Verordnung (EU) 2020/1503 am 29. November 2023 (delibera 22906, Beschluss). Am 31. Juli 2025 von der Banca d’Italia nach Artikel 30 Absatz 2 Buchstabe h derselben Verordnung ausgesetzt. Am 16. Juni 2026 von der Banca d’Italia mit einem Bußgeld von EUR 26.000 belegt. Kumuliert eingesammeltes Kapital EUR 224,0 Mio. über 274 Projekte. Trustpilot 2,5 von 5 bei 1.764 Bewertungen.

Auf einen Blick

Was ist Recrowd in 60 Sekunden

Recrowd ist eine italienische Lending-Crowdfunding-Plattform für Immobilienentwicklung. Ein Unternehmen, das ein Gebäude errichten, sanieren oder umnutzen möchte, leiht sich über die Plattform Geld beim Publikum, und mehrere hundert Kleinanleger geben jeweils einen bescheidenen Betrag gegen jährliche Zinsen, historisch rund 10 % brutto. Recrowd wuchs nach kumuliertem Volumen zum größten italienischen Anbieter dieser Art heran und sammelte seit 2019 EUR 224 Mio. über 274 Projekte ein. Ende 2023 erhielt das Unternehmen von der Consob eine europäische Crowdfunding-Lizenz.

Am 31. Juli 2025 untersagte die Banca d’Italia Recrowd die Vermittlung neuer Kredite. Bestehende Kreditverträge zwischen Anlegern und Kreditnehmern bleiben wirksam und die Zahlungskonten funktionieren weiter, aber die Plattform darf keine neuen Kampagnen starten. Dreizehn Monate später ist die Aussetzung nicht öffentlich aufgehoben worden, und es ist keine neue Kampagne erschienen. Parallel dazu zeigt die eigene aufsichtsrechtliche Ausfalloffenlegung von Recrowd ein sich stark verschlechterndes Kreditbuch: von 9,26 % Ausfallrate bei der Kohorte 2023 auf 32,43 % im Jahr 2024, 37,65 % im Jahr 2025 und eine Prognose von 45,99 % für 2026.

Stärken

• Recrowd veröffentlicht eine ehrliche Ausfallrate, und sie ist schlecht. Das verdient gerade deshalb Anerkennung, weil so viele Wettbewerber das Gegenteil tun. Recrowd pflegt die nach Artikel 20 der Verordnung (EU) 2020/1503 und den zugehörigen technischen Standards vorgeschriebene Offenlegung der Ausfallrate, und diese weist 32,43 % für 2024, 37,65 % für 2025 und eine Prognose von 45,99 % für 2026 aus. Die Plattform veröffentlicht außerdem eine Jahr-für-Jahr-Tabelle mit eingesammeltem Kapital, aktuell ausgefallenem Kapital, zurückgezahltem Kapital und gezahlten Zinsen sowie eine Aufschlüsselung, wonach 31,47 % des gesamten zurückgezahlten Kapitals verspätet zurückkam. Vergleichen Sie das mit Bridge Asset, einem italienischen Wettbewerber, den die Consob im Juni 2026 aussetzte, nachdem sie festgestellt hatte, dass dieser eine Ausfallrate von 0 % veröffentlichte, während 44 Angebote im Wert von EUR 13,755 Mio. überfällig und unbezahlt waren. Die Zahlen von Recrowd sind düster, aber ein Leser kann sie tatsächlich sehen.

• Bestehende Anlegerpositionen wurden durch die Aussetzung nicht annulliert, und die Zahlungsinfrastruktur lief weiter. Die Maßnahme blockiert ausschließlich die Vermittlung neuer Kredite. Die veröffentlichte Mitteilung von Recrowd, die die Kommunikation der Aufsichtsbehörde wiedergibt, besagt, dass bereits veröffentlichte und noch nicht abgeschlossene Angebote wirksam bleiben, dass die Verpflichtungen gegenüber Projektträgern und Anlegern bei abgeschlossenen Angeboten gewährleistet sind, dass die Überwachung laufender Kampagnen und der Kundendienst betriebsbereit bleiben und dass die Zahlungskonten vollständig funktionsfähig bleiben. Ab Mai 2025 eröffnete Konten liegen bei der TPPay S.r.l., einem von der Banca d’Italia beaufsichtigten italienischen E-Geld-Institut, wodurch auch die steuerliche Meldepflicht für ausländische Intermediäre entfällt, die unter der früheren Lemonway-Konstruktion galt.

Worauf zu achten ist

• Eine aufsichtsrechtliche Aussetzung, die seit dreizehn Monaten nicht geklärt ist. Die Banca d’Italia hat Recrowd am 31. Juli 2025 nach Artikel 30 Absatz 2 Buchstabe h der Verordnung (EU) 2020/1503 ausgesetzt. Die Gründe wurden nicht veröffentlicht, und das Unternehmen wurde Kommunikationsbeschränkungen unterworfen. Recrowd gibt an, am 30. August 2025 einen Abhilfeplan mit Umsetzungsfrist zum 31. Oktober 2025 eingereicht und Ende Oktober 2025 eine Kapitalwiederherstellung und -verstärkung von rund EUR 3,3 Mio. abgeschlossen zu haben. Von keiner der beiden Seiten wurde eine abschließende Entscheidung bekannt gegeben. Der Aussetzungshinweis war am 1. September 2026 weiterhin auf recrowd.com zu sehen. Eine Aussetzung ist normalerweise die letzte Chance, die die Aufsicht einer Plattform zur Selbstkorrektur gibt; im vergleichbaren italienischen Fall Rendimento Etico führte der Weg von einer 120-tägigen Aussetzung im Dezember 2025 zum vollständigen Widerruf der Zulassung durch die Consob im März 2026. Wie es bei Recrowd ausgeht, ist zum Zeitpunkt der Erstellung wirklich offen.

• Im Juni 2026 kam eine gesonderte Geldbuße hinzu, und ihre Rechtsgrundlage verweist auf die Methodik der Ausfallraten. Die Banca d’Italia erließ am 16. Juni 2026 das provvedimento n. 181, veröffentlicht am 10. Juli 2026, und verhängte eine Verwaltungsstrafe von EUR 26.000 gegen die Recrowd S.r.l. Das Dokument führt aus, dass die Feststellungen aus einer zwischen dem 24. Februar und dem 13. Mai 2025 durchgeführten Prüfung stammen, und beschreibt sie als Mängel in Governance, Geschäftsführung und Risikokontrolle. Zu den angeführten Rechtsgrundlagen gehören die Artikel 4, 5 und 39 Absatz 1 Buchstabe a der Verordnung (EU) 2020/1503 sowie die Artikel 1 und 2 der Delegierten Verordnung (EU) 2022/2115, also des technischen Standards, der festlegt, wie ein Crowdfunding-Dienstleister Ausfallraten zu berechnen und offenzulegen hat. CrowdIndex zieht keine Schlussfolgerung darüber, was die Aufsichtsbehörde tatsächlich festgestellt hat, da die Feststellungen selbst nicht veröffentlicht wurden. Wir halten lediglich fest, dass die angeführte Rechtsgrundlage die Regeln zu Ausfallraten einschließt und dass die von Recrowd offengelegten Ausfallraten zwischen den Kohorten 2023 und 2024 von 9,26 % auf 32,43 % sprangen.

• Rund ein Drittel des jemals eingesammelten Kapitals steckt derzeit in ungelöstem Ausfall. Ausgehend von der eigenen Jahr-für-Jahr-Tabelle von Recrowd ergibt unsere Rechnung EUR 71.929.114 über 68 Projekte in derzeit ungelöstem Ausfall, gegenüber EUR 225.254.620, die über 274 Projekte eingesammelt wurden. Das sind 31,9 % des Kapitals und 24,8 % der Projekte (CrowdIndex-Berechnung aus den veröffentlichten Zahlen von Recrowd, 1. September 2026; anzumerken ist, dass unsere Summe der Jahreszeilen EUR 225,25 Mio. ergibt, gegenüber der auf derselben Seite ausgewiesenen Gesamtzahl von EUR 224,02 Mio., eine Abweichung von rund EUR 1,2 Mio., die wir nicht erklären können). Der Jahrgang 2024 ist der schlechteste: EUR 38.898.035 der in jenem Jahr eingesammelten EUR 74.265.561 stehen in ungelöstem Ausfall, das sind 52,4 % des Geldes und 45,6 % der Projekte (CrowdIndex-Berechnung). Für 2025 sind es EUR 11.481.645 von EUR 33.965.143, also 33,8 % des Kapitals und 40,0 % der Projekte (CrowdIndex-Berechnung). Diese Zählungen schließen Projekte aus, die ausgefallen und später beigetrieben wurden; sie beschreiben also laufende Probleme, nicht Vergangenheit.

• Es gibt eine offengelegte Ausfallrate, aber keine offengelegte Verlustquote, und die Lücke dazwischen leistet viel Arbeit. Die eigene Fußnote von Recrowd zur Ausfalltabelle besagt, dass ein förmlich im Ausfall befindliches Projekt nicht zwangsläufig einen endgültigen Verlust für den Anleger bedeutet, weil einige ausgefallene Projekte beigetrieben wurden und andere sich noch in der Beitreibung befinden. Das ist eine zutreffende Aussage, bedeutet aber, dass dem Leser nie gezeigt wird, wie viel Kapital tatsächlich abgeschrieben wurde. Wir haben gezielt danach gesucht, weil französische Immobilien-Crowdfunding-Plattformen sich angewöhnt haben, null endgültige Verluste zu melden, während ein Drittel des Portfolios im Verzug oder vor Gericht liegt, mit der Begründung, ein Verlust werde erst endgültig, wenn ein Richter es sage. Recrowd ist eine Teilversion desselben Musters. Anders als die französischen Plattformen versteckt sich Recrowd nicht hinter einer schmeichelhaften Kennzahl, denn seine Ausfalloffenlegung ist brutal. Aber wie diese veröffentlicht es überhaupt keine Zeile zu endgültigen Verlusten, sodass einem Berg von EUR 71,9 Mio. an ungelöstem Ausfall keine ausgewiesene Beitreibungserwartung gegenübersteht. Die Beitreibungszahlen, die Recrowd tatsächlich veröffentlicht, EUR 19.343.302,73 seit Gründung beigetrieben, stehen auf einer Unterseite, deren Daten den Stand 01.09.2025 tragen und seit einem Jahr nicht aktualisiert wurden.

• Seit acht Monaten hat sich nichts bewegt, und es gibt keinen Ausstieg. Die eigene Statistiktabelle von Recrowd weist für 2026 in jeder Spalte null aus: nichts eingesammelt, nichts neu ausgefallen, nichts zurückgezahlt, keine Zinsen gezahlt. Die Projektseite zeigt nur abgeschlossene Kampagnen. Es gibt keinen Sekundärmarkt, sodass ein Anleger mit Geld in einem verzögerten Projekt nicht aussteigen kann; die Position läuft, bis der zugrunde liegende Kredit zurückgezahlt ist oder das Beitreibungsverfahren endet. Kredite für Immobilienentwicklung sind konstruktionsbedingt illiquide, und eine ausgesetzte Plattform mit einem stillstehenden Kreditbuch ist genau das Szenario, in dem diese Illiquidität am härtesten zuschlägt.

• Die Anlegerstimmung ist eingebrochen, und Bewerter berichten, dass ihnen Beitreibungskosten aufgebürdet wurden. Trustpilot zeigte am 1. September 2026 2,5 von 5 bei 1.764 Bewertungen, eingestuft als mangelhaft, mit 18 % Ein-Stern-Bewertungen und einer Unternehmensantwort auf nur 11 % der negativen Bewertungen. Das ist eine deutliche Verschlechterung gegenüber dem weitgehend positiven Bild, das italienische Bewertungsseiten 2023 zeichneten. Mehrere unabhängige Bewerter, die zwischen Juli und August 2026 schrieben, beschreiben eine Massen-E-Mail, in der Recrowd angekündigt habe, die Rechts- und Beitreibungskosten bei ausgefallenen Projekten nicht mehr zu übernehmen und Anlegern stattdessen Beitreibungsmaßnahmen in Rechnung zu stellen, begründet mit einer Unternehmensumstrukturierung im Anschluss an die Aussetzung. CrowdIndex konnte dies in keinem Dokument von Recrowd bestätigen und behandelt es als von Anlegern berichtete Behauptung, nicht als feststehende Tatsache; es wird jedoch von verschiedenen Bewertern an verschiedenen Daten übereinstimmend berichtet und würde, falls zutreffend, eine Schutzvorkehrung beseitigen, die zuvor als Teil des Angebots dargestellt wurde.

So funktioniert es

1. Registrieren und Identitätsprüfung abschließen. Konten werden auf recrowd.com eröffnet, das ausschließlich auf Italienisch betrieben wird. Die Identitätsprüfung folgt den üblichen italienischen Verfahren zur Geldwäschebekämpfung.
2. Zahlungskonto aufladen. Ab Mai 2025 eröffnete Konten laufen über die TPPay S.r.l., ein italienisches E-Geld-Institut. Früher eröffnete Konten liegen auf der Lemonway-Wallet, einem französischen Institut, was die italienische Meldepflicht für ausländische Vermögenswerte im Abschnitt RW der Steuererklärung auslöst.
3. Ein Projekt auswählen. Kampagnen waren in Stufen mit unterschiedlichen Mindestbeträgen und Laufzeiten gegliedert: Relax ab EUR 250 über 8 bis 16 Monate, Exclusive ab EUR 1.000 über 6 bis 24 Monate sowie eine Premium-Stufe Elite. Die veröffentlichten Sätze vergangener Kampagnen lagen ungefähr zwischen 7 % und 13 % brutto. Recrowd berechnet Anlegern keine direkten Gebühren; die Erlöse stammen von der Kreditnehmerseite.
4. Warten, bis der Kredit seine Laufzeit durchläuft. Es gibt keinen Sekundärmarkt, die Position kann also nicht verkauft werden. Anleger haben ab Vertragsunterzeichnung ein viertägiges Widerrufsrecht mit voller Rückerstattung und ohne Kosten. Die Zinsen werden für in Italien ansässige Privatpersonen abzüglich der italienischen Quellensteuer von 26 % ausgezahlt, die an der Quelle einbehalten wird.
5. Verstehen, was bei einem Ausfall passiert. Recrowd stuft einen Kredit entweder dann als ausgefallen ein, wenn es die Rückzahlung ohne Verwertung von Sicherheiten für unwahrscheinlich hält, oder wenn der Kreditnehmer mehr als 90 Tage überfällig ist, nach einer etwaigen vertraglichen Verlängerung von bis zu sechs Monaten. Recrowd ist nicht Partei des Kreditvertrags und gibt keine Zusicherung, dass das investierte Kapital zurückgeführt wird. Es gilt weder ein Einlagensicherungssystem noch ein Anlegerentschädigungssystem.

Hinweis: Die Schritte 3 und 4 beschreiben, wie die Plattform funktionierte, als sie noch neue Kampagnen finanzierte. Seit dem 31. Juli 2025 können keine neuen Kampagnen mehr gestartet werden, und es sind seither auch keine erschienen.

Für wen Recrowd geeignet ist

Niemand sollte heute neues Geld in Recrowd stecken, denn es ist schlicht nicht möglich: Die Plattform ist von der Vermittlung neuer Kredite ausgesetzt, und es sind keine Kampagnen offen. Die praktische Leserschaft dieser Seite sind Anleger, die bereits Positionen halten, sowie Anleger, die italienische Immobilien-Crowdlending-Plattformen vergleichen und verstehen möchten, wie dieses Segment schiefgehen kann.

Für bestehende Anleger ist die sinnvolle Haltung eher administrativ als taktisch. Laden Sie die Vertragsunterlagen zu jeder Position aus dem geschützten Bereich herunter und bewahren Sie sie auf, solange die Plattform betriebsbereit ist, denn die zugrunde liegenden Kreditverträge bestehen zwischen dem Anleger und der kreditnehmenden Gesellschaft und überdauern, was auch immer mit der Plattform geschieht. Verfolgen Sie offizielle Mitteilungen von Recrowd und von der Banca d’Italia statt Forengeraune. Rechnen Sie mit langen Zeiträumen: Bei EUR 71,9 Mio. in ungelöstem Ausfall und ohne Sekundärmarkt läuft die Beitreibung eines verzögerten Projekts in Gerichts- und Vollstreckungszeiträumen, nicht in Anlagezeiträumen.

Für alle, die eine europäische Allokation im Immobilien-Crowdlending aufbauen, ist Recrowd eher eine Fallstudie als ein Kandidat. Es war der Volumenführer in seinem nationalen Markt, es besaß eine ordnungsgemäß erteilte europäische Lizenz, und es endete dennoch ausgesetzt, mit rund einem Drittel seines Kapitals in Schwierigkeiten. Diese Kombination ist das Argument dafür, Kapital über mehrere zugelassene Plattformen zu streuen, statt sich auf die jeweils größte zu konzentrieren.

Im Vergleich zu Alternativen

Recrowd vs. Bridge Asset. Beide sind italienische Immobilien-Crowdlending-Plattformen unter Aufsichtsmaßnahmen, und der Kontrast zwischen ihnen ist lehrreich in Sachen Offenlegung. Die Consob setzte die Bridge Real Estate S.r.l. im Juni 2026 für ein Jahr aus, nachdem sie festgestellt hatte, dass diese eine Ausfallrate von 0 % veröffentlichte, während 44 Angebote im Wert von EUR 13,755 Mio. von insgesamt 102 Angeboten über EUR 26,99 Mio. überfällig und unbezahlt waren, und dass nahezu alle ihre Angebote von Interessenkonflikten betroffen waren. Die Probleme von Recrowd sind in absoluten Beträgen größer, doch seine Offenlegung geht in die andere Richtung: Es veröffentlichte für 2025 eine Ausfallrate von 37,65 %, statt sie zu verbergen. Ein Anleger, der Anfang 2025 die Statistikseite von Recrowd las, hätte die Verschlechterung der Kohorte 2024 sehen können. Ein Anleger, der die von Bridge Asset las, nicht. Keine der beiden Plattformen ist derzeit investierbar.

Recrowd vs. Rendimento Etico. Rendimento Etico ist der italienische Präzedenzfall dafür, wie eine Aussetzung schlecht enden kann. Die Consob setzte die Plattform im Dezember 2025 für 120 Tage aus und widerrief ihre Zulassung dann im März 2026 vollständig durch delibera 23354. Der Widerruf ist der Endzustand: Die Plattform darf überhaupt nicht mehr als Crowdfunding-Dienstleister tätig sein. Recrowd befindet sich derzeit in der früheren Phase dieses Wegs, ausgesetzt statt widerrufen, mit eingereichtem Abhilfeplan und abgeschlossener Kapitalzuführung. Ob es auf das Ergebnis von Rendimento Etico zuläuft oder wieder zugelassen wird, ist die eine offene Frage dieser Seite.

Recrowd vs. aktive europäische Immobilienkreditgeber. Gegenüber Plattformen, die unter unversehrter Lizenz weiterhin Kampagnen finanzieren, etwa InRento oder Profitus in Litauen unter Aufsicht der Bank von Litauen, ist der Vergleich in keiner Dimension knapp, die einen Anleger heute interessiert. Diese Plattformen sind offen, veröffentlichen geprüfte Abschlüsse und stehen nicht unter einer Aufsichtsmaßnahme. Der Hauptvorteil von Recrowd war die Größe innerhalb Italiens und eine durchschnittliche Bruttorendite von 10,3 %, und keines von beidem steht einem neuen Anleger heute zur Verfügung. Wirklich nützlich bleibt Recrowd als Referenzpunkt für die Beurteilung anderer italienischer Plattformen: Seine veröffentlichte Jahr-für-Jahr-Ausfalltabelle ist einer der wenigen Orte im italienischen Markt, an dem das tatsächliche Kohortenverhalten der Entwicklungsfinanzierung sichtbar wird.

Fazit zu den Wettbewerbern. Das italienische Segment des Immobilien-Crowdlendings brachte innerhalb von etwa einem Jahr eine Aussetzung des Volumenführers hervor, eine Aussetzung eines Wettbewerbers wegen Veröffentlichung einer falschen Ausfallrate von 0 %, einen Zulassungswiderruf und eine freiwillige Liquidation. Das ist ein Signal auf Segmentebene, keine Pechsträhne einzelner Unternehmen. Wer in italienisches Immobilien-Crowdlending allokiert, sollte Positionen unter der Annahme dimensionieren, dass Störungen auf Plattformebene ein normales Ereignis und kein Randrisiko sind.

Häufig gestellte Fragen

Ist Recrowd geschlossen oder insolvent? Nein. Recrowd wurde nicht für insolvent erklärt, und das Unternehmen ist weiterhin tätig. Die Banca d’Italia hat es am 31. Juli 2025 von der Erbringung der Dienstleistung der Vermittlung von Kreditvergaben ausgesetzt, was bedeutet, dass es keine neuen Kampagnen starten kann. Bestehende Kreditverträge bleiben wirksam, und die Zahlungskonten funktionieren weiter. Stand 1. September 2026 wurde keine Entscheidung öffentlich gemacht, die die Aussetzung aufhebt oder umwandelt.

Warum wurde Recrowd ausgesetzt, und wurde ein Bußgeld verhängt? Die Gründe für die Aussetzung vom Juli 2025 wurden von der Banca d’Italia nicht veröffentlicht, und das Unternehmen unterlag Kommunikationsbeschränkungen. Gesondert davon verhängte die Banca d’Italia am 16. Juni 2026 ein Bußgeld von EUR 26.000, veröffentlicht am 10. Juli 2026. Dieses Dokument besagt, dass die Feststellungen aus einer zwischen dem 24. Februar und dem 13. Mai 2025 durchgeführten Prüfung stammen, und beschreibt sie als Mängel in Governance, Geschäftsführung und Risikokontrolle. Die konkreten Feststellungen selbst wurden nicht veröffentlicht.

Wer beaufsichtigt Recrowd eigentlich, die Consob oder die Banca d’Italia? Beide, zu unterschiedlichen Zwecken. Italien hat die Zuständigkeiten unter der europäischen Crowdfunding-Verordnung nach Aufsichtszielen aufgeteilt. Die Consob lässt Plattformbetreiber zu, die keine Banken sind, und erteilte Recrowd die Zulassung mit delibera 22906 vom 29. November 2023 nach Konsultation der Banca d’Italia. Die Banca d’Italia lässt Banken und Zahlungsinstitute zu, die als Crowdfunding-Dienstleister auftreten, und behält für zugelassene Anbieter eine eigene Aufsichtszuständigkeit über Governance und Risikokontrolle. Die Aussetzung von 2025 und das Bußgeld von 2026 kamen aus dieser Zuständigkeit der Banca d’Italia. Recrowd als nur von einer der beiden Behörden reguliert zu beschreiben, wäre irreführend.

Bekomme ich mein Geld zurück? Das hängt von den einzelnen Projekten ab, nicht von der Plattform. Die Kreditverträge bestehen zwischen dem Anleger und der kreditnehmenden Gesellschaft und bleiben wirksam. Recrowd ist nicht Partei dieser Verträge und gibt keine Zusicherung, dass Kapital zurückgeführt wird. Es gibt weder ein Einlagensicherungssystem noch ein Anlegerentschädigungssystem, das diese Anlagen abdeckt. Die veröffentlichten Zahlen von Recrowd weisen seit 2019 EUR 142,6 Mio. an Kapital und EUR 19,4 Mio. an Zinsen aus, die an Anleger zurückgeführt wurden, daneben EUR 71,9 Mio. in derzeit ungelöstem Ausfall. Wer eine Position hält, sollte sämtliche Vertragsunterlagen aufbewahren und offizielle Mitteilungen verfolgen.

Hat Recrowd wirklich eine Ausfallrate von 37,65 %? Das ist die eigene Zahl von Recrowd, veröffentlicht in der von der europäischen Crowdfunding-Verordnung vorgeschriebenen Offenlegung der Ausfallrate, für die Zwölfmonatskohorte mit Ende zum 31. Dezember 2025. Die entsprechenden Werte sind 9,26 % für 2023, 32,43 % für 2024 und eine Prognose von 45,99 % für 2026. Recrowd merkt an, dass ein Projekt im Ausfall nicht zwangsläufig einen endgültigen Verlust verursacht hat, weil einige ausgefallene Projekte beigetrieben wurden und andere sich noch in der Beitreibung befinden. Eine gesonderte Zahl für endgültig abgeschriebenes Kapital veröffentlicht das Unternehmen nicht.

Kann ich meine Position verkaufen, um vorzeitig auszusteigen? Nein. Recrowd hat keinen Sekundärmarkt, Positionen laufen also, bis der zugrunde liegende Kredit zurückgezahlt ist oder das Beitreibungsverfahren endet. Da es seit Juli 2025 keine neuen Kampagnen gibt und die Statistik für 2026 null Bewegung ausweist, sollten bestehende Positionen auf unbestimmte Zeit als illiquide angesehen werden.

Fazit

Recrowd war nach kumuliertem Volumen der größte Immobilien-Crowdlender Italiens, ordnungsgemäß nach der europäischen Crowdfunding-Verordnung zugelassen, und ist nun von seiner Aufsichtsbehörde ausgesetzt, mit rund einem Drittel des jemals eingesammelten Kapitals in ungelöstem Ausfall. Diese Kombination ist die ganze Lehre. Eine europäische Lizenz bescheinigt, dass die Anforderungen an dem Tag erfüllt waren, an dem sie erteilt wurde; sie übersteht keine Prüfung, die etwas anderes feststellt, und sie steht nicht für das Kreditbuch ein.

Das eine, was Recrowd durchgehend gut gemacht hat, ist die Veröffentlichung der schlechten Nachrichten. Seine Ausfalloffenlegung mit 32,43 % für 2024 und 37,65 % für 2025 ist offener als das, was mehrere weiterhin operierende Wettbewerber auf ihre eigenen Statistikseiten stellen, und sie ist der Grund, warum diese Karte überhaupt echte Kohortenzahlen zitieren kann. Investierbar macht das die Plattform nicht. Neue Anlagen sind unmöglich, solange die Aussetzung besteht, und bestehende Anleger stehen vor einem illiquiden Kreditbuch ohne veröffentlichte Erwartung, wie viel von den EUR 71,9 Mio. im Ausfall zurückkommen wird. Bis die Banca d’Italia die Aussetzung in die eine oder andere Richtung öffentlich klärt, lautet die Position von CrowdIndex: meiden.

Affiliate-Offenlegung. CrowdIndex erhält eine Provision, wenn Leser sich über Links auf dieser Seite bei einigen Plattformen anmelden. Recrowd ist kein Affiliate-Partner, und diese Seite enthält keinen Empfehlungslink. Die Platzierung von Recrowd auf CrowdIndex beruht auf den redaktionellen Kriterien, die auf unserer Methodik-Seite dokumentiert sind. Wir haben diesen Artikel zuletzt am 1. September 2026 überprüft.

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